শুক্রবার, ১৬ অক্টোবার ২০২৬, ১ কার্তিক, ১৪৩৩
উত্তরাধিকারসূত্রে প্রাপ্ত সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা ও হস্তান্তরে স্বচ্ছতা আনতে নতুন নিয়ম চালু করেছে সরকার। এখন থেকে পৈতৃক বা উত্তরাধিকারভুক্ত কোনো জমি বিক্রি, নামজারি কিংবা রেকর্ড সংশোধনের আগে সব ওয়ারিশের সম্মতিতে একটি আপোষ বণ্টননামা দলিল প্রস্তুত করা বাধ্যতামূলক করা হয়েছে। এই আনুষ্ঠানিক দলিল ছাড়া ভবিষ্যতে কোনোভাবেই সম্পত্তির মালিকানা হস্তান্তর বা বিক্রয় করা সম্ভব হবে না।
ভূমি মন্ত্রণালয় সূত্রে জানা গেছে, একক সিদ্ধান্তে সম্পত্তি বিক্রির প্রবণতা বন্ধ করা এবং সব অংশীদারের ন্যায্য পাওনা নিশ্চিত করতেই এই পদক্ষেপ নেওয়া হয়েছে। নতুন এই নিয়মে কোনো ক্রেতা সম্পত্তি কিনতে চাইলে তাকে অবশ্যই বিক্রেতার কাছ থেকে আপোষ বণ্টননামা দলিল দেখে নিতে হবে। এমনকি নামজারি বা রেকর্ড সংশোধন সম্পন্ন থাকলেও এই বণ্টননামা দলিলের আইনি স্বীকৃতি ছাড়া মালিকানা চূড়ান্ত বলে গণ্য হবে না।
প্রশাসনিক এই নির্দেশনাটি সাধারণ জনগণের জন্য অত্যন্ত গুরুত্ব বহন করছে। অনানুষ্ঠানিকভাবে বা মৌখিক ভাগাভাগির মাধ্যমে বসবাস করলে ভবিষ্যতে বড় ধরনের আইনি জটিলতা তৈরির সম্ভাবনা থাকে। তবে একবার আইনি প্রক্রিয়ায় আপোষ বণ্টননামা সম্পন্ন হয়ে গেলে তা আর বাতিল করা যাবে না।
ভূমি অপরাধ প্রতিরোধ ও প্রতিকার আইন ২০২৩-এর বিধিমালার আওতায় এই নিয়ম কঠোরভাবে কার্যকর করা হচ্ছে। কেউ এই আইনি প্রক্রিয়া লঙ্ঘন করলে তার বিরুদ্ধে শাস্তিমূলক ব্যবস্থা নেওয়ার বিধান রাখা হয়েছে। সরকারের এই নতুন ব্যবস্থার ফলে উত্তরাধিকার সম্পত্তি নিয়ে দীর্ঘদিনের পারিবারিক বিরোধ ও মামলা-মোকদ্দমা উল্লেখযোগ্য হারে কমবে এবং ভূমি ব্যবস্থাপনায় একটি সুশৃঙ্খল পদ্ধতি প্রতিষ্ঠিত হবে বলে আশা করা হচ্ছে। সংশ্লিষ্ট কর্তৃপক্ষ তাই সবাইকে আইনসম্মত এই প্রক্রিয়া অনুসরণ করে নিজ নিজ সম্পত্তির মালিকানা সুরক্ষিত করার আহ্বান জানিয়েছে।
